Entretien annuel de la chaudière : une obligation légale

Les propriétaires comme les locataires de logements ont l’obligation légale de faire effectuer chaque année par un professionnel qualifié une visite d’entretien de leur chaudière individuelle.

Rédigé par Émilia Capitaine, le 30 Sep 2017, à 12 h 45 min

À l’approche de l’hiver, il est temps de faire appel à un professionnel qualifié pour une visite d’entretien de votre chaudière. Ce contrôle est obligatoire et doit être réalisé annuellement pour toutes les chaudières ayant une puissance comprise entre 4 et 400 kW.

Entretien annuel de la chaudière : c’est le moment de le faire

Peu de gens le savent, mais les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW, qu’elles soient charbon, fioul, gaz, bois ou micro combustibles, doivent être nettoyées, vérifiées et contrôlées par un professionnel tous les ans. Il s’agit d’une obligation légale instaurée en 1978.

Cette opération permettra de garantir que votre système reste sain et donc dure plus longtemps mais aussi, dans le cas des chaudières vieillissantes, de s’assurer que leur utilisation est sans risque. Par ailleurs, l’entretien annuel de la chaudière permettra de vérifier que cette dernière n’émet pas de monoxyde de carbone, un gaz très dangereux pour la santé des utilisateurs. Une précaution indispensable, quand on sait que chaque année la chaudière est impliquée dans 400 accidents responsables de l’intoxication de 1.300 personnes, selon les données de l’Ademe.

Lire aussi : Le monoxyde carbone, se protéger de l’invisible danger

Dans un délai de 15 jours, le professionnel qualifié en charge de l’entretien de votre chaudière devra vous délivrer une attestation d’entretien : d’une durée de validité de deux ans, elle vous sera utile en cas de sinistre ou de contrôle du bailleur. S’il n’existe aucun moment imposé pour procéder à l’entretien de votre chaudière, il est recommandé de le faire avant l’hiver, pour ne pas attendre trop longtemps mais aussi parce que dans la plupart des logements, la chaudière assure le chauffage, ou le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Pour trouver une entreprise compétente dans votre département, vous pouvez consulter l’annuaire du Synasav, qui anime un réseau de professionnels de la maintenance et des services en efficacité énergétique.

Contrat d’entretien : avantages et inconvénients

À noter que cette obligation légale concerne tout le monde : propriétaires comme locataires. Pour ces derniers, l’opération se fait, sauf mention explicite dans le bail de location, à leurs frais. Cela ne concerne évidemment que les chaudières individuelles : si vous vivez dans un immeuble disposant d’une chaudière collective, c’est au propriétaire de l’immeuble (ou au syndicat des copropriétaires) de réaliser et financer l’entretien. 

Pour l’entretien de la chaudière, de nombreux particuliers utilisent un contrat d’entretien, passé avec l’entreprise qui a installé la chaudière ou avec une autre société. Ces contrats présentent un double avantage : d’une part, ils permettent d’instaurer des visites de contrôle régulières, sans que vous ayez à y penser et d’autre part, ils offrent davantage de prestations (dépannage, intervention rapide en moins de 24h) qu’une simple visite annuelle d’entretien.

entretien annuel

© Daniel Krason

En revanche, leur prix peut vite grimper, certaines entreprises n’hésitant pas à augmenter leurs tarifs de façon excessive. Ces contrats, renouvelables chaque année par tacite reconduction, peuvent être rompus avec une simple lettre recommandée. N’hésitez donc pas à jeter un oeil du côté de la concurrence afin de bénéficier des tarifs les plus avantageux.

Une autre façon simple de réaliser des économies consiste à se tourner vers des chaudières plus performantes et moins consommatrices d’énergie, telles que les chaudières à condensation ou à micro-cogénération. Vous pouvez également opter pour une simple visite d’entretien : il vous faudra seulement être vigilant et penser à les effectuer chaque année ! Une procédure d’entretien classique, sans réparation, coûte entre 80 et 180 euros, en fonction du type de chaudière.

Illustration bannière : Entretien de la chaudière – © caifas
Pour vous c'est un clic, pour nous c'est beaucoup !
consoGlobe vous recommande aussi...




Aucun commentaire, soyez le premier à réagir ! Donnez votre avis

Moi aussi je donne mon avis