Habitat durable : la première maison passive triple labels à la loupe

Rédigé par Jean-Marie, le 23 Dec 2013, à 18 h 02 min

Projet démarré il y a un an et demi, la maison EUROPASSIVE® a été construite en Alsace, au nord de Strasbourg. Défi technique et collaboratif, elle a droit à une triple labellisation européenne, ce qui en fait une maison remarquable, à la pointe des performances énergétiques de l’habitat en Europe aujourd’hui. Visite guidée et explications d’une maison qui va servir de modèle.

Les 3 labels habitat de la maison “europassive”

Passivhaus (Allemagne),  Minergie-P® (Suisse) et BBC-Effinergie (France) : ce sont les 3 labels de cette maison europassive

maison-europassive

La chaleur naturelle

restauration bioDistinctive par son apport de chaleur naturelle, son isolation et son étanchéité à l’air 7 fois plus performante que pour une maison RT 2012, cette construction alsacienne de 156 m² est à la pointe de la performance énergétique en Europe. État des lieux …

« Je suis un convaincu de longue date. Je souhaitais non seulement une maison qui soit respectueuse de son environnement, mais aussi être le plus indépendant énergétiquement. Les grosses chaleurs de cet été et ces premiers jours d’automne ont été un véritable test : sur ces deux périodes confondues, la température intérieure a oscillé entre 23 et 20 °C, sans aucun système de climatisation ou de chauffage. » nous explique M. WENIGER, propriétaire de la première maison EUROPASSIVE®.

La chaleur solaire avant tout

L’apport de chaleur solaire est le principal axe de la maison EUROPASSIVE®, et le bioclimatisme en est donc l’un des principes de base.

Une façade vitrée importante,orientée plein Sud, permet à la chaleur du soleil de pénétrer dans l’habitation. Cette paroi vitrée apporte les besoins en lumière et laisse passer la chaleur. Les espaces de vie sont disposés au Sud, dans un large espace ouvert, propice à la libre circulation de la chaleur.

Les deux chambres principales de la maison ont été disposées à l’étage, en retrait de la façade Sud, leur permettant de bénéficier de l’apport de chaleur solaire sans surchauffe.

maison-europassive-ballon-eau-chaude Un ballon d’eau chaude solaire

>  Les besoins en eau chaude sont également assurés par la chaleur du soleil grâce à un ballon solaire. Basé sur un système de capteurs solaires, un fluide chauffé par le soleil cède son énergie thermique à l’eau du ballon.

Afin de réduire toute perte d’énergie, le ballon solaire et ses tuyaux ont été spécialement isolés (tuyau de cuivre 16 mm avec isolant de 20 mm).

maison-europassive-chauffage

Des avantages déterminants

restauration bioGrâce à sa construction passive, la maison EUROPASSIVE® voit ses besoins en chauffage réduits au minimum. L’essentiel de la chaleur est apporté par les rayons du soleil. Une isolation performante, une étanchéité à l’air rigoureuse ainsi qu’un système de ventilation étudié permettent d’optimiser ces apports naturels.

maison-europassive-travauxChiffres Clefs de la maison europassive

Surface :…………………………………156 m²
• Temps d’études : …………………    ..12 mois
• Temps de chantier :…………………..  .6 mois
• Nombre de m² de vitrage installé :…..43,55 m²
• Linéaire de gaines de ventilation :…  200 m
Besoin en chauffage :  12 kWh/m²/an, soit 1872 kWh/an à l’année.
Économie d’énergie : . 8 268 kWh/an, soit l’équivalent de 4 maisons EUROPASSIVE®
Consommation énergétique estimée : ……….350 €/an

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Jean-Marie Boucher est le fondateur de consoGlobe en 2005 avec le service de troc entre particuliers digitroc. Rapidement, il convertit ses proches et sa...

20 commentaires Donnez votre avis
  1. Bonjour,

    Je suis le concepteur de cette maison.
    Désolé de n’avoir découvert ce forum que maintenant.
    Mais je vais répondre à tous
    A barrette :
    Quand il n’y a pas de soleil, il faut uniquement un radiateur de 1800 watts pour maintenir la maison à 20°
    A DJ44 :
    Le coût de cette maison, hors prix d’achat du terrain est de 2.700 € TTC opération par m2. TTC opération veut dire le prix de toutes les entreprises en prêt à emménager, les honoraires des ingénieurs et mes honoraires.
    A clet :
    Le coût de cette maison est répondu juste au-dessus. Les toilettes sont à évacuation dans l’assainissement. Il y a deux récupérateurs d’eau pluviale de 1000 litres chacun.
    A viau :
    Le retour sur investissement est très rapide. le coût de maintenance des pareils est très minime. Un filtre F7 de la VMC double flux a changer une fois l’an, soit 75 € maximum, et u nettoyage du réseau d’air tous les 5 ans. Soit bien moindre au prix d’entretien d’une chaudière.
    A Eric :
    Si une maison passive est rentable. Mais une vrai maison passive, soit une certifiée Passivhaus. Tous ceux qui croient que les maisons passives sont faciles à concevoir ou à faire construire, sachez que vous vous trompez. La réalité est toute autre.
    A GLAUDE Jean :
    Le système de ventilation est conçu de manière à ne pas permette la prolifération des choses que vous citez. A l’entrée de la VMC il y a un filtre à grain très fins et un autre filtre à l’entrée du puits canadien. Le système allemand que vous citez est depuis longtemps amélioré, puisqu’ils ont centralisé la VMC.
    A Dumont Sabrina :
    Une maison passive pas beaucoup plus chère qu’une maison classique … ?? Je vous cite au-dessus un prix d’une maison certifiée Passivhaus. Une maison classique, en respectant toutes les normes françaises, ne peut pas se construire en dessous de 2.400,00 € TTC opération. Donc cela est bien plus cher, soit + 15 % La labelisation est question de savoir si vous voulez savoir via un organisme totalement indépendant si vous avez une vrai maison passive ou si vous faites confiance au discours commercial d’un constructeur ou autre non connaisseur.
    A guyot :
    Nous pouvons faire construire des maisons Europassive®, soit certifiées Passivhaus dans toute la France. Cela dépend de la faisabilité du terrain et de votre budget. Vous trouverez nos coordonnées sur le site http://www.europassive.fr
    A gastineau :
    Même réponse qu’à guyot. Nous pouvons vous répondre, contactez-nous.
    A Dominik Leprat :
    Bravo pour cette réalisation. Curieux d’en voir les performances à long terme, des photos.
    A marino :
    La surchauffe estivale est évitée grâce au triple vitrage très haute performance et aux BSO.
    A oratio :
    Si cela n’est pas une maison passive, tant pis. Mais le Passivhaus Institut, organisme de renommée mondiale et reconnu pour son excellence, nous a délivré le label.
    Mais nous ne sommes pas d’accord sur la définition de performance d’une maison, vu vos dires, je ne vais pas vous contredire.
    A TABUR :
    Le système que vous citez COMPOMUR, a t’il été calculé et testé en migration de vapeur d’eau à travers les murs ? Je connais très bien ce mur de nouveau procédé qui naissent tous les ans. Et qui meurent par manque de réelles performances.
    A grangaud :
    Pour votre budget, il est impossible de répondre favorablement à votre demande.
    Je ne connais aucun concepteur certifié maison passive dans votre secteur.

  2. en fait je voudrais surtout avoir une idée du cout d’une telle maison, je pense m’installer dans les pyrenées acheter un terrain et construire une telle maison , petit budget pour la maison 80 000 euros, petite maison plein pied
    quelle surface puis je avoir pour ce prix et y a t il des constructeurs en Ariège (saint giron, foix, pamier, boussens;.) merci

    • Bonjour, je vous informe qu’il existe un système qui cumule les avantages des deux meilleurs matériaux de construction à savoir le bois et le béton cellulaire. La dernière villa a été calculée à 19kw/m²/an sans avoir recours à des panneaux solaires.
      Le système constructif utilisé est le COMPOMUR et des réalisations ont été faite dans l’Herault, en haute Lozère, dans le Puy de Dôme.

  3. BOF, j’appelle pas cela passive : passive = 0 € de chauffage. Ce n’est pas mieux que ma vieille maison en pisé rénovée, mais bien isolée en plafond + doubles vitrages. Pour la même surface soit 157 m², je consomme 300 à 320 € d’électricité avec un chauffage au sol et une géothermie qui a été classée B au diagnostique. L’aération est faite par les nombreuses ouvertures de portes et les ventilations de fenêtres de la patronne, et je vous garanti qu’avec ça, il n’y a aucun besoin de VMC qui en plus fait du bruit. Donc pas de gaines nids à microbes. L’autre avantage qu’il n’y a pas dans une maison en bois mais que donne une maison en terre, c’est l’énorme inertie thermique et le fait qu’il n’y a pas du tout besoin de clim l’été, même avec plusieurs jours à 35°. Sans aucun chauffage la 1° année, ça a oscillé entre 12 et 22 ° selon la saison. Et pour finir, je confirme que la terre est bien plus naturel et plus performante que les panneaux d’ OSB bourrés de colle, et bien plus efficace ….. mais en France, personne ne sait plus en faire comme au 19° et avant. Par contre, si besoin, un puis Canadien, c’est très bien.

    • Très bien. Cette maison est passive car elle utilise les sources d’énergie disponibles avec un minimum de dépense enrgetique fixé à 15 kWhep/m2/an pour le chauffage.

  4. ca fait 2ans et demi que nous avons fini de construire notre maison a murs porteur paille,4 m3 de bois nous suffisent pour passer l’annee bien au chaud,mur,1.2m d’epaisseur.toit,0.40m de paille .il fait tres bon vivre dans notre cocon.

  5. par contre en habitant ds la drome, l’ete nous recherchons à nous abriter du soleil, fraicheur que ns obtenons ds la notre ss vitrage coté sud.. c’est vrai qu’en hiver celle ci serait super, mais les jours de chaleur…

  6. Bonjour
    Je suis un petit constructeur Auvergnat et j’ ai réalisé avec une autre personne cet été en 4 mois une maison ossature bois isolation ouate de cellulose de 270 m2 plafond à 2.70 m qui chauffe à ce jour avec un poel à ganulés pour 350€/an
    Donc rien d’extraordinaire
    Cldt Dominik

    • Bonjour,
      Nous projetons avec mon ami de faire construire ce type de maison. Surrement un peux moins grande mais serions heureux d obtenir des renseignements. Pouvez vousnous contacter.

      Cordialement

  7. bjr je désire faire prochainement une construction d’environ cette surface merci de me contacter email sp.og@orange.fr ou par tel 0660252800 mr guyot a seyssins 38180 isere

    remerciements

  8. Une maison passive n’est aujourd’hui pas beaucoup plus cher qu’une maison classique, après cela dépend si vous souhaitez la labelliser ou juste obtenir la performance et la différence dans votre porte-monnaie, à l’utilisation. Une bonne option d’économie et de performance est de réaliser l’isolation vous même, cela nous a pris 15 jours à deux…. nous sommes en bretagne et il fait 20° sans chauffage pour le moment!

  9. Ce qui m’effraye dans cette maison, ce sont les 200 m de gaines de ventilation qui vont se remplir de moisissures, poussières, acariens, etc. et qui seront impossibles à déloger.
    Je préfère le système allemand de ventilation double flux sans gaine, locaux par locaux, avec une paire de ventilateurs visibles et directs à travers le mur avec un échangeur en céramique démontable et lavable en quelques minutes.
    Bonne Année 2014, Jean GLAUDE, ingénieur civil architecte

  10. Bonjour
    Voyez aussi le bâtiment de 7 étages ossature bois et isolation paille construit à Saint Dié des Vosges par Le Toit Vosgien, immeuble pour habitat social, répondant aux performances PassivHaus.

  11. Pour ceux qui demandent le coût, sachez qu’il est très élevé. Une maison passive n’est pas rentable actuellement, et je ne pense pas qu’il faut la considérer sous ce seul aspect, c’est un engagement militant. Pour vous donner une idée, cherchez sur internet le surcoût du vitrage et vous comprendrez…
    Attention, ce constat n’est valable qu’avec les prix actuels des énergies disponibles. Or, on sait pertinemment qu’ils vont exploser dans les dix années a venir.

    • Pourquoi dire que ce n’est pas rentable ???
      Coût: +25% environ
      Rentabilité : 15 ans environ

      Et vu les perspectives en matières de couts d’énergie, c’est un excellent investissement qui risque d’être rentable bien plus rapidement !

    • Je pense qu’il faut etre vigilant par rapport aux 15 ans de retour sur l’investissement. Le coût de maintenance des equipements n’est pas inclu.

  12. Bonjour, quel est le coût de cette maison, on ne parle pas des toilettes, de récupérateur d’eau, où vont les eaux usées etc…
    merci
    à bientôt

  13. J’aimerai connaitre le coût final de cette maison sans le prix d’achat du terrain car cette information me parait essentielle.

  14. Quand le soleil est rare que se passe-t-il pour la chaleur?

  15. Je ne pense pas changer de maison, mais si le cas se présentait, je construirai une maison passive.

    B

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