Economies d’énergie, les locataires paieront

Rédigé par Consoglobe, le 25 Sep 2009, à 22 h 14 min

Quel est l’intérêt du dispositif ?

 

Le mécanisme de la contribution aux économies d’énergie est intéresse tout le monde :

  1. Le locataire voit sa facture de consommation d’énergie diminuer grâce aux travaux,
  2. Le propriétaire bailleur, grâce à la participation financière du locataire, peut plus facilement investir dans ces travaux qui sont bons pour le porte-monnaie et pour l’environnement.

Qu’en pensent les locataires ?

Les associations de défense des locataires admettent bien volontiers l’utilité et e bien fondé de la loi sur la contribution aux économies d’énergie.

Cependant, elles s’inquiètent des modalités de paiement de la contribution aux économies d’énergie.

Les associations de propriétaires aimeraient que les locataires ne contribuent qu’une fois  les travaux été effectués et une fois les économies d’énergie constatées et en place.

Quelle est la logique d’une participation partagée ?

Le but du dispositif de contribution partagée aux économies d’énergie est tout d’abord de s’attaquer à problème mondial : l’insuffisance des investissements dans l’efficacité énergétique de l’habitat, qui est responsable de 40 % des émissions de C02 dans les pays riches..

Ce genre de dispositif qui associe des personnes aux intérêts apparemment divergents est appelé split incentive ».

En effet, d’un côté un propriétaire n’a pas intérêt immédiat à faire des travaux d’économie d’énergie dans un logement qu’il n’occupe pas et dont il ne paie pas le chauffage. Si la facture énergétique baisse, le propriétaire n’en bénéficie pas.

L’intérêt des propriétaires

En revanche valeur d’un logement à la revente, comme sa valeur locative, est améliorée par les travaux d’économies d’énergie.

Par ailleurs, si un propriétaire décide de réaliser des travaux d’économie d’énergie sans demander de contrepartie à son locataire, celui ci ne  fait pas d’effort particulier pour diminuer sa consommation d’énergie puisqu’il ne se sent pas concerné ni responsabilisé.

La liberté totale vaut-elle mieux qu’un split incentive ?

 

Certains pensent qu’il faut laisser les propriétaires totalement libres, comme les locataires de décider de faire ou pas ces travaux d’économies d’énergie et s’entendre sur une éventuelle augmentation des loyers.

Cette approche libérale est d’ailleurs déjà soutenue par le crédit d’impôt accordée par l’Etat sur les investissements en économies d’énergie.

D’autres soutiennent qu’il faudrait mettre à contribution les locataires une fois que les travaux d’économie d’énergie sont faits et qu’ils peuvent bénéficier des baisses de consommation et de factures, même si alors les propriétaires seraient moins incités à faire ces investissements.

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6 commentaires Donnez votre avis
  1. cet du vol

  2. Pour 100 euros d’économie d’énergie sur le chauffage les locataires devraient en payer la moitié ? où est l’économie la dedans et pour qui? c’est de la fumisterie, s’il y a vraiment des économies d’énergie avérées et JUSTIFIEES sur la régularisation des charges, le locataire ne doit RIEN PAYER PUISQUE LA CONSOMMATION EST REDUITE et en plus c’est le Bailleur qui en profite puisque l’immeuble prend de la valeur, DE QUI SE MOQUE T’ON !!!

  3. Pour 100 euros d’économie d’énergie sur le chauffage les locataires devraient en payer la moitié ? où est l’économie la dedans et pour qui? c’est de la fumisterie, s’il y a vraiment des économies d’énergie avérées et JUSTIFIEES sur la régularisation des charges, le locataire ne doit RIEN PAYER PUISQUE LA CONSOMMATION EST REDUITE et en plus c’est le Bailleur qui en profite puisque l’immeuble prend de la valeur, DE QUI SE MOQUE T’ON !!!

  4. Pour 100 euros d’économie d’énergie sur le chauffage les locataires devraient en payer la moitié ? où est l’économie la dedans et pour qui? c’est de la fumisterie, s’il y a vraiment des économies d’énergie avérées et JUSTIFIEES sur la régularisation des charges, le locataire ne doit RIEN PAYER PUISQUE LA CONSOMMATION EST REDUITE et en plus c’est le Bailleur qui en profite puisque l’immeuble prend de la valeur, DE QUI SE MOQUE T’ON !!!

  5. le locataire ne doit pas payer 50 % de la facture suite aux économies d’énergie que si celles-ci soient absolument justifiées et que les économies d’énergie soient véritablement de 50 %, sinon c’est purement du vol, ça doit être sanctionné et la somme de 50 % ne doit pas être récupérée sur les locataires ce qui est tout à fait juste et légal.

  6. Pour moi, c’est purement et simplement du vol. Les travaux d’isolation ont pour effet d’augmenter la valeur d’un logement et là, ce n’est pas le locataire qui en bénéficiera en cas de vente. J’ai été victime d’un loueur peut scrupuleux qui lors de la visite en été, ne s’était pas vanté d’une isolation quasiment inexistente, ce qui veut dire que j’aurais dû payer des travaux pour une maison qui ne méritait pas d’être louée…

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