Le Costa Rica et ses plantations de teck
Depuis 1959, le Costa Rica, pays neutre qui a supprimé son armée, se distingue en Amérique Centrale par son modèle de développement donnant la priorité à l’éducation, à la santé et à la protection de l’environnement. La mise en valeur des plantations de teck en est un exemple.
Un teck de 6 mois
Le Costa Rica offre un environnement spécialisé et stable avec des droits qui sont très favorables pour les investisseurs. En cas de litige, toutes les procédures sont prévues pour faire valoir ses droits comme en France : structures, jurisprudence, encadrement juridique. Toutes ces dispositions en font un pays sûr.
L’investisseur est encouragé à aller visiter son placement
L’investisseur peut également se rendre au Costa Rica pour arpenter – à pied ou à cheval – le domaine dont il est devenu l’un des propriétaires (terrain et plantation). « Appareil photo en main, sur votre territoire, vous ramenez en souvenir quelques belles rencontres : singes, papillons, batraciens, reptiles… N’est-ce pas merveilleux ? » s’enthousiasme Alain Rimette.
« Vous découvrirez toute l’histoire de la vie d’un teck : depuis la pépinière jusqu’à la coupe à minimum 15 ans, et au-delà si vous le souhaitez. C’est aussi la vie de votre investissement depuis votre achat foncier, en passant par la mise en terre des jeunes tecks, l’entretien annuel, les coupes d’éclaircie puis la vente définitive des arbres. Tout cela pour une rentabilité prévisible de 8 à 12 %, selon les experts. Posséder une plantation de tecks permet d’associer avec fierté profits et éthique. »
Une plantation, patrimoine multi-générationnel
Le Costa Rica -avec le Panama– est parmi les rares pays au Monde où des non-résidents peuvent devenir propriétaires du foncier sans aucune restriction ni obligation particulière.
L’investisseur reste propriétaire au-delà de la première coupe rase programmée à 20 ans. Le second cycle de plantation se réalise à un coût très bas. C’est un patrimoine multi-générationnel.
D’autre part, la demande en plantation mature étant importante, le propriétaire peut céder sa plantation à tout moment avec des perspectives de plus-value intéressantes sans devoir attendre la coupe rase. « Il est judicieux de diversifier son patrimoine sur d’autres continents et de pouvoir se procurer des revenus futurs dans d’autres monnaies que l’euro. En effet, le teck étant une matière première, la vente des grumes se fait en dollars suivant le cours mondial du bois. »
L’investissement de base est composé de : l’acquisition du foncier, la création de la plantation (816 tecks/Ha plantés), la provision pour les frais d’entretien pour 9 ans, les frais administratifs. Coût à l’Ha : 36 000 $.
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À propos d’Eco-Invests
World Eco-Invests a retenu à ce jour 2opportunités exceptionnelles : les plantations de tecks au Costa Rica et au Panama ; les plantations de « cacao rares » au Costa Rica et au Nicaragua. Le site http://www.eco-invests.com contient divers témoignages vidéo.