L’isolation par l’extérieur n’est pas forcément la première chose qui vient à l’esprit lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux d’isolation. Pourtant, l’idée s’avère séduisante car l’isolation est excellente et l’aspect esthétique plus naturel.
Voici quelques éléments à ne pas perdre de vue et à ne surtout pas négliger.
La compatibilité entre le support et l’isolant
« Ausculter » le support est une étape essentielle avant d’envisager une isolation par l’extérieur. Cette étape permet de choisir le système et de faire les bons choix.
Car toute surface n’est pas forcément adéquate à isoler par l’extérieur.
Des façades compliquées à isoler
Il est bien évidemment inepte d’isoler par l’extérieur un bâtiment ancien doté d’une façade sculptée. Cela serait incroyablement compliqué et très cher d’opérer sur un tel bâtiment.
Idem pour une façade en plâtre, par exemple, qui ne pourra pas être isolée par l’extérieur car ce matériau a besoin de « respirer ». Isoler par l’extérieur sur une telle surface nuirait à terme au plâtre. Il en est de même pour les façades en granit : la dureté de cette pierre est très compliquée à travailler.
Il convient de faire appel à un professionnel afin de vous conseiller si une opération d’isolation par l’extérieur est possible. Car parfois, le mieux peut être l’ennemi du bien.
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Exemple d’isolation des murs par l’extérieur – © Lutsenko_Oleksandr
Lire aussi : Quels isolants naturels choisir pour votre maison ?
Les autorisations préalables aux travaux
Il faut bien entendu une déclaration préalable lorsque l’on se lance dans ce type de travaux. Par exemple, si vous comptez opérer sur un mur mitoyen, il vous faudra l’autorisation de votre voisin.
Et lorsque les changements architecturaux sont considérables, il faut bien entendu vérifier aux services de l’urbanisme si une transformation architecturale pareille est envisageable.
Vérifier le plan local d’urbanisme
Il convient également de vérifier le PLU de la commune dans laquelle vous habitez pour voir si les travaux ne contreviendraient pas.
Tout un type de démarche à ne surtout pas négliger au risque de subir une importante déconvenue dans les prétoires.
Le choix de l’entreprise d’isolation
Il sera tout d’abord préférable de faire appel à un maître d’oeuvre qui pourra vous aider à choisir l’isolant le plus adéquat, son épaisseur, etc.
Choisir la bonne entreprise de travaux est également un choix essentiel dans la réussite du projet. En effet, l’entreprise à laquelle vous confierez les travaux doit disposer de bonnes références sur les chantiers réalisés, elle doit être certifiée par des organismes officiels. Les certifications prouvent le professionnalisme, le niveau de technicité, la régularité de la situation administrative et juridique et l’envergure financière de l’entreprise.
Pour des travaux d’isolation extérieure, privilégiez les entreprises certifiées Qualibat et labellisées RGE. Ce label Reconnu Grenelle de l’Environnement permet aux particuliers de bénéficier des différentes aides pour les travaux de rénovation énergétique.
Il convient autant de vérifier le sérieux de l’entreprise mais aussi l’expérience de celle-ci dans le domaine de l’isolation par l’extérieur.
Des travaux bien planifiés pour plus de sérénité – © RossHelen
Autre question essentielle à se poser : il y aura sûrement différents « métiers » qui vont opérer sur de tels travaux. Des maçons, couvreurs, et en fonction du choix de l’isolant, un charpentier ou encore un zingueur. Bref, il y a besoin d’une réelle coordination entre les différents acteurs du projet.
Néanmoins, de plus en plus d’entreprises proposent de prendre en charge la totalité des travaux, ce qui peut vous faciliter la tâche.
L’Agence Française pour l’Isolation de l’Habitat est une entreprise certifiée RGE, spécialisée en isolation thermique en France. L’AFIH est reconnue comme l’une des rares entreprises proposant l’application des produits d’isolation à la caméra thermique. Avec une technicité confirmée pour la pose d’enduit sur isolant, l’AFIH propose ses services aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels (architectes, syndics de copropriétés, constructeurs, gestionnaires fonciers).
Les aides pour les travaux d’isolation
Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ».
Cette prime s’adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs, dans le cadre d’un logement occupé en tant que résidence principale. Son montant est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.
Les ménages les plus modestes peuvent quant à eux bénéficier de l’aide « Habiter mieux sérénité » de l’Anah.
Les travaux d’isolation peuvent également donner droit à un éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), prorogé jusqu’au 31 décembre 2021. Ce dernier est octroyé dans le cadre de la réalisation des travaux d’amélioration énergétique pour aider les particuliers à financer leurs projets de travaux.
La TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires, locataires et occupants à titre gratuit ainsi qu’aux sociétés civiles immobilières, et s’applique sur certains travaux.
Les particuliers peuvent aussi compter sur d’autres aides disponibles auprès des organismes régionaux ou des collectivités territoriales pour financer leurs projets. Renseignez-vous car il existe beaucoup de mécanismes d’aide !
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Article republié
Illustration bannière : – Des travaux d’isolation par l’extérieur – © Dagmara_K
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