Au les Pays-Bas et Amsterdam qui loge ses étudiants dans des conteneurs dont la résidence réalisée par Tempohousing en 2002, à New-York, Las Vegas, Montréal… En France, au Havre, la première construction en containers apparait en 2010 : c’est la cité A’Dock, une résidence étudiante de 100 logements. Depuis, ces maisons en Lego séduisent de plus en plus et les futurs propriétaires voient en elles un moyen rapide et économique de réaliser leur rêve de maison.
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La résidence Ad’Hoc au Havre © Igor Plotnikov
Les atouts des maisons conteneurs
Même si elles ne sont pas du goût de tous, les maisons conteneurs ou containers offrent d’indéniables avantages au vu du contexte immobilier actuel. Un accès à la propriété difficile, des chantiers interminables… La maison container pallie de nombreux inconvénients propres aux constructions habituelles.
Rapide et facile : des délais raccourcis
L’avantage évident que l’on peut imputer à la maison container est sa rapidité de mise en oeuvre. La maison container se monte comme un jeu de construction. En général, elle « pousse » en une journée, un vrai jeu d’enfants. En effet, lorsque le container arrive sur place, il dispose déjà des murs, d’un plancher et d’un toit !
D’ailleurs, cette facilité et cette rapidité autorisent des projets d’autoconstruction. De plus en plus de « bricoleurs » se lancent dans la construction de leur propre habitation.
En moyenne, entre 5 et 7 mois sont nécessaires à la construction d’une maison container, dont deux mois de démarches administratives (permis de construire) contre 12 mois voire plus pour une maison conventionnelle.
Des délais de construction raccourcis ont un impact direct et évident sur le prix, autre point fort de la maison container.
La rapidité et la facilité n’enlèvent en rien la solidité de ce type de construction. Les containers ont une portance de 1.500 kg au mètre carré et ne nécessitent pas de renforts extérieurs.
Les maisons containers, économiques
On estime qu’une maison container coûte en moyenne 15 à 20 % moins cher qu’une maison conventionnelle, soit environ 1.000 euros du m² (entre 400 et 1500 euros)
Comme c’est le cas pour toute sorte de biens, les containers peuvent s’acheter neufs, environ 3.500 euros ou d’occasion, environ 1.200 euros. Dans le cadre d’achat d’occasion – choix somme toute plus logique puisque le principe consiste à réutiliser une structure existante – il faut prêter une attention particulière à l’état du container. Celui-ci ne doit présenter aucune marque de détérioration. Dans tous les cas, la mention ISO doit apparaître clairement.
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Des possibilités infinies avec les maisons containers © Aisyaqilumaranas
Il existe différents types de containers pouvant intervenir dans ce type de constructions :
- le Dry, le plus courant. Il est conçu à la base pour le transport de marchandises non polluantes et non liquides ;
- le Flat Rack est semblable au Dry, mais il ne possède pas de parois latérales ;
- l’Open Top, comme son nom l’indique en anglais, s’ouvre par le haut. C’est le même modèle que Dry, à ceci près qu’il s’ouvre par le toit donc ;
- le Reefer lui est un container isotherme, utilisé pour les denrées périssables. Il présente une couche isolante de 2 cm d’épaisseur sur ses parois.
Leur taille standard est de 20 pieds, ce qui correspond en longueur à 6,06 m pour 2,44 m de large, et 2,59 m de haut
La structure d’une maison conteneur est non seulement économique, mais en plus, elle permet de réaliser des économies à d’autres niveaux.
La maison container peut en effet être mise en conformité avec les exigences de la maison BBC. Ceci implique des économies d’énergies avec la mise en place de systèmes de chauffage peu énergivores.
La maison container devient aussi bioclimatique : on peut l’orienter de manière à laisser entrer un maximum de lumière afin d’en profiter au mieux et de réduire d’autant plus l’éclairage électrique. Également, les rayons du soleil viennent chauffer les surfaces vitrées, produisant de la chaleur gratuitement. On peut ainsi baisser le thermostat sans souci.
Enfin, un container, par son essence même, est étanche. L’étanchéité de la maison est l’une des conditions des constructions ou rénovations BBC : pas de déperditions de chaleur.
Il faudra cependant ajouter des couches isolantes intérieures ou extérieures afin d’optimiser les capacités énergétiques.
Maisons containers – Le saviez-vous ?
Non seulement les conteneurs sont étanches à l’air, à l’eau et aux intempéries, mais leur structure blindée permet aussi de limiter les ondes électromagnétiques.
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Construire sa maison container
Cet ouvrage augmenté et mis à jour à l’occasion de sa 4e édition se propose de vous guider pas à pas et de façon très concrète dans votre projet de construction d’une maison container, de la conception du projet au permis de construire, de l’achat d’un container à sa transformation, des travaux de construction aux aménagements, à faire ou à faire faire.
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Les maisons containers sont aussi écologiques
La structure de base – le conteneur – est récupérée lorsque celui-ci arrive en fin de vie et ne peut plus être utilisé pour son usage de base, à savoir le transport maritime. En général, les containers sont stockés dans les docks, attendant leur destruction pour un recyclage des matériaux.
Le fait de réutiliser ces structures s’inscrit complètement dans une démarche d’habitat durable. En outre, on peut envisager d’intégrer d’autres matériaux recyclables aux constructions. L’imagination n’ayant pas de limites, pourquoi ne pas profiter de cet esprit industriel pour faire de la récup’ ? Portes, fenêtres, éléments de déco… Les maisons containers pensent « 3R » !
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Un habitat durable © Aisyaqilumaranas
Les habitations containers peuvent bénéficier du label HQE
La surface plane du container autorise aussi la mise en place d’une toiture végétale avec tous les avantages qu’elle apporte : esthétisme, isolation thermique, qualité de l’air, qualité de l’eau, etc.
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Évolutive
Comme un jeu de construction, la maison conteneur est modulable. Elle peut évoluer en même temps que le foyer avec possibilité d’ajouter une pièce lorsque la famille s’agrandit par exemple. L’avantage est aussi de pouvoir construire petit à petit et selon son budget.
De la même façon, les containers s’avèrent être une excellente solution pour la construction d’une extension de sa maison voire d’une surélévation qu’elle soit une maison container ou une construction conventionnelle.
De plus, si les aléas de la vie amène les propriétaires d’une maison container à changer de région, il est tout à fait envisageable d’emporter sa maison avec soi et lui faire traverser le pays sur des camions !
Un design original
Les premiers appartements containers, ceux de Container City, ont attiré les citadins les plus originaux : les pionniers qui ont investi ce genre d’habitation ont été les artistes, attirés par le potentiel créatif de ces logements d’un tout nouveau genre.
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Container City © ElenaChaykinaPhotography
La mode est depuis quelques années aux constructions type « indus », avec l’émergence des lofts qui mêlent béton, acier et matériaux bruts. Si l’on fait le choix de conserver au maximum cet aspect brut, la construction en container suit tout à fait cette mouvance. Pour autant, rien n’empêche ceux à qui ce type de construction ne plaît pas, d’habiller la structure pour lui conférer un look plus traditionnel.
Que pensez-vous des maisons containers, êtes-vous séduits par l’idée ? Habitez-vous une maison container ? Venez témoigner.
Article republié
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