Vous en avez assez des factures qui se succèdent sans fin dans votre boîte aux lettres ? Pour cela, on peut choisir de vivre simplement, en n’utilisant que l’essentiel et en supprimant le superflu. Mais on peut aussi construire ou faire construire une maison performante, écologique et économique ! Comment ? Quels avantages ont ces maisons écolos ? Enquête.
La maison passive : un habitat idéal pour que vos factures s’évaporent !
En France, la consommation d’énergie dans le bâtiment représente 25 % des émissions de gaz à effet de serre, et 46 % de la consommation d’énergie fossile.
Vivre sans factures, c’est être totalement autonome. Pas ou peu de raccord et d’utilisation du réseau électrique, d’eau ou encore d’assainissement. Et la maison passive pourrait bien répondre à ces critères.
Mais qu’est-ce qu’une maison passive ? Aussi nommée maison sans chauffage ou maison à énergie nulle, elle répond à un standard de construction qui suit la norme allemande PassivHaus.
On dit d’une maison qu’elle est passive lorsque ses besoins en chauffage sont inférieurs à 15 kWh/m2/an contre 250 à 300 kWh/m2/an en moyenne pour les besoins de chauffage pour un bâtiment classique.
Une maison passive construite en Haute-Savoie
Corentin et Virginie habitent à Groisy, en Haute-Savoie. Ils ont construit une maison passive du label Minergie-P* (ou son équivalent Allemand PassivHaus).
La structure de la maison s’étend sur 160m2 et 2 étages. Elle est construite en béton cellulaire et s’agrémente de finitions techniques qualitatives.
Pour atteindre les 15 kWh/m2/an, le couple a favorisé l’orientation de la maison pour le solaire passif.
Ils ont également misé sur l’étanchéité de l’enveloppe et sur une isolation renforcée jusqu’à 1 mètre dans le sol.
Pour conjuguer performance et écologie, ils ont également équipé leur maison de : VMC double flux, pompe à chaleur, capteurs solaires thermiques ou encore cuve de 10m3 de récupération des eaux de pluie. Sur les 3/4 du territoire métropolitain, il faut prévoir du triple-vitrage, notamment dans le Nord, l’Est, Rhône-Alpes, et en altitude au-delà de 600m.
La maison passive : des économies et des factures réduites !
La maison passive réduit sensiblement le coût de l’énergie pour le chauffage et l’eau chaude.
Pour les bâtiments de référence, le cout moyen de l’énergie nécessaire par m2 et par an est de 6,30€.
Pour les maisons passives, la moyenne pour l’eau chaude et le chauffage descend sous la barre des 2€/m2/an.
La technologie de la maison passive implique quelques frais spécifiques d’exploitation. Ces derniers concernent le système de ventilation : remplacement des filtres, électricité consommée en plus et coûts d’entretien et de réparation du système.
Mais ces frais supplémentaires sont toutefois relativement limités : environ 36€/an/logements.
Si l’on additionne les frais d’exploitation spécifiques aux maisons passives (filtres, etc.) et les coûts énergétiques (chauffage, eau chaude sanitaire) et si on les compare à l’argent dépensé pour la consommation du bâtiment de référence correspondant, on arrive à un rapport plus qu’intéressant.
Une maison passive coûte 68 % de moins pour le chauffage et l’ECS qu’une maison conventionnelle. A noter toutefois qu’une maison passive est environ 10 % plus chère à l’investissement qu’une maison conventionnelle !
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